各位領導、各位來賓、業(yè)主代表們、同志們：
大家上午好。
我受籌備組的委托，主持今天**小區(qū)小區(qū)業(yè)主代表會議。今天來參加這次大會的人員有：市規(guī)劃建設局、**街道辦事處、**派出所、**社區(qū)以及房地產開發(fā)公司的領導、**小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表、籌備組全體人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要議程是選舉業(yè)主委員會委員。前一段時間，籌備組做了大量工作，召開多次會議，征求廣大業(yè)主意見，充分醞釀并嚴格按照國務院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》和建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》關于業(yè)主委員會產生的規(guī)定，各項議程基本就序，可以正式開會。
本次大會的主要議程有10項：
1、宣讀**街道辦事處批復文件;
2、通過業(yè)主大會議事規(guī)則(書面);
3、通過業(yè)主公約(書面);
4、通過業(yè)主委員會章程(書面);
5、通過大會選舉辦法;
6、通過監(jiān)票人、計票人名單;
7、開箱計票，公布選舉結果;
8、召開業(yè)主委員會第一次委員會議;
9、當選業(yè)主委員會主任表態(tài)發(fā)言;
10、領導講話。
現(xiàn)在進行第一項議程：請**街道辦事處**同志宣讀**街道辦事處批復文件。
現(xiàn)在進行第二項議程，審議《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)。 《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)已在前段時間公布在各樓梯的公示欄內。
對這個《議事規(guī)則》大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有。現(xiàn)在進行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權的請舉手，沒有;一致通過。
現(xiàn)在進行第三項議程，審議《業(yè)主公約》(草案)
《業(yè)主公約》(草案)已在前段時間公布在各樓梯的公示欄內。
對這個《公約》大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有。現(xiàn)在進行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權的請舉手，沒有;一致通過。請業(yè)主們審議。
現(xiàn)在進行第四項議程，審議《業(yè)主委員會章程》(草案)、《業(yè)主委員會章程》(草案)已在前段時間公布在各樓梯的
公示欄內。
對這個《章程》大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有。現(xiàn)在進行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權的請舉手，沒有;一致通過。請業(yè)主們審議。請業(yè)主們審議。
現(xiàn)在進行第五項議程，請***同志宣讀《大會選舉辦法》，并舉手表決。
對這個選舉辦法大家有什么意見，請發(fā)表，[稍候]沒有。現(xiàn)在進行表決：同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權的請舉手，沒有;一致通過。
現(xiàn)在進行第六項議程，推薦監(jiān)票人、計票人。
經籌備組提議，提名***、***、***為監(jiān)票人，***同志為總監(jiān)票人;現(xiàn)在進行表決，同意的請舉手，請放下;不同意的請舉手，沒有;棄權的請舉手，沒有;一致通過。
經籌備組推薦，提名***、***、***同志為計票人。現(xiàn)在進行表決,同意的請鼓掌通過。
現(xiàn)在進行第七項議程，請監(jiān)票人、計票人開箱清點選票。
(請大家原地休息)
1、請工作人員報告選票情況
本小區(qū)已確認房產的戶數(shù)為 戶，目前實際入住戶數(shù)戶，入住率達 %。本次選舉共發(fā)出選票 張，收回選票 張，實際參選率 %，其中有效票 張(其中棄權票 張，無效票 0 張。超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。
2、請監(jiān)票人、計票人開始計票，計票結果由總監(jiān)票人報告。 (計票，并報告計票結果)
3、各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布 ***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、等11位同志當選為首屆**小區(qū)業(yè)主委員會委員，讓我們以熱烈的掌聲對新當選的委員們表示祝賀!
現(xiàn)在進行第八項議程，召開業(yè)主委員會第一次委員會議。請新當選的委員會們到會所樓上召開業(yè)主委員會第一次會議。
(請大家原地休息)
根據首屆業(yè)主委員會醞釀選舉， *** 、 *** 二位同志當選為**小區(qū)業(yè)主委員會副主任; *** 同志當選為**小區(qū)業(yè)主委員會主任。我們以熱烈的掌聲表示祝賀!
現(xiàn)在進行第九項議程，請當選的業(yè)主委員會主任***作表態(tài)發(fā)言。
現(xiàn)在進行第十項議程，讓我們以熱烈的掌聲歡迎規(guī)劃建設局領導作指導講話。
讓我們以熱烈的掌聲歡迎**社區(qū)***同志作重要講話。
各位領導、業(yè)主們、經過大家共同努力，**街道小區(qū)第一次業(yè)主代表大會已完成各項議程，取得圓滿成功，希望在首屆業(yè)主委員會的帶領下，把**小區(qū)建設成和諧、文明的示范小區(qū)，讓我們再次以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設的全體業(yè)主，感謝各位領導的蒞臨指導。謝謝大家。
尊敬的各位小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表：大家好
我受籌備組的委托，主持今天業(yè)主委員會換屆改選大會。今天來參加這次大會的人員有：( )業(yè)主代表、籌備組全體人員、( )社區(qū)的領導和同志。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務是選舉新的一屆業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數(shù)業(yè)主的意見，嚴格按照《物權法》和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的業(yè)主委員會產生的規(guī)定，依法依規(guī)，走到了今天。希望到會的業(yè)主代表們本著對自己和你所代表的業(yè)主負責，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負責的態(tài)度，共同努力，開好這個會。現(xiàn)在會議正式開始。
大會第一項由我來代表業(yè)主大會籌備組，對( )業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組前期工作做以簡單說明
按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定組織業(yè)主成立了( )業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組。
我們通過召開會議，進行人員分工，完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主規(guī)約》的起草工作，進行了業(yè)主委員會候選人的推薦和初審，并將初步結果在小區(qū)進行了公示。鑒于《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主規(guī)約》是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護小區(qū)業(yè)主權及利義務的重要依據，籌備組進行了大量的文件參考，謹慎的討論和推敲。
業(yè)主代表推選是業(yè)主大會召開的重要環(huán)節(jié)，也事關業(yè)主委員會成立后的運行。為了保證推選結果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業(yè)主推薦或自薦，在產生的代表中我們進行了摸底調查，最終確定人員名單，經過籌備組業(yè)主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區(qū)內進行了公示，以征求業(yè)主的意見。經過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區(qū)內以張貼通知的形式告知業(yè)主召開業(yè)主代表大會的相關事項。
以上籌備工作，僅以向到會的各位業(yè)主代表，作以簡單情況介紹。
大會第二項，由( )社區(qū)主任，籌備組組長( )同志宣讀新一屆業(yè)主委員會選舉辦法。
(主持人當場宣布人數(shù))今天應到會 人，實到會 人，符合開會條件。
大會進行第三項，會議審議《業(yè)主規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)
現(xiàn)在請代表舉手表決，同意《業(yè)主規(guī)約》(草案)的請舉手
不同意的請舉手
棄權的請舉手
同意《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)的請舉手
不同意的請舉手
棄權的請舉手
大會進行第四項
經籌備組商議，提 ( )為監(jiān)票人，( )、( ) 兩名同志為計票人。現(xiàn)在進行表決。
同意請舉手。
不同意請舉手
棄權請舉手。
經全體業(yè)主代表大會審議通過《業(yè)主規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)
大會進行第五項，業(yè)主委員會候選人做自我介紹(停頓)。
大會進行第六項，選舉業(yè)主委員會委員
下面請監(jiān)票人，當眾檢查票箱是否空箱。(展示票箱) 請監(jiān)票人清點人數(shù)領取選票。
下面，請計票人發(fā)放選票。
(發(fā)放選票)
現(xiàn)在，請各位業(yè)主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后再填寫。
(劃票)
大家都填寫完了吧?(停頓)現(xiàn)在開始投票。各位業(yè)主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。
(投票)
(投票完畢后)現(xiàn)在，我們銷毀剩余選票。
下面，開始清點、檢驗選票。
請計票人開箱清點、檢驗。
(開箱清點、檢驗選票)
(工作人員報告：經清點，本次選舉共發(fā)出選票 張，收回選票 張，有效票 張(包括棄權票)，無效票(廢票) 張。
現(xiàn)在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。
請監(jiān)票人、計票人開始計票，計票結果由監(jiān)票人報告。 (計票，并報告計票結果)
大會進行第七項，由我宣讀選舉結果
各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布本次( )業(yè)主委員會委員選舉投票計票結果。
委員選舉結果：
姓名 得票 張， 得票 張，得票 張，
得票 張， 得票 張， 得票 張，姓名 得票 張，
下面我宣布( )業(yè)主委員會委員當選名單。根據大會選舉辦法和大會選舉結果，宣布(按姓氏筆畫為序)：
我們以熱烈的掌聲表示祝賀。
進行大會第八項
請新當選的業(yè)主委員會的代表發(fā)表就職演說
進行大會第九項
召開新一屆業(yè)主大會：如有提議請舉手，協(xié)商有關事宜。 結束詞：大會就要結束了，讓我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設的全體業(yè)主，路漫漫修遠兮，讓我們以更飽滿的熱情迎接明天的太陽吧!我宣布，民安康城業(yè)主委員會換屆改選大會會議圓滿結束。
各位領導、業(yè)主代表：
大家下午好!我受籌備組的委托，主持今天光明小區(qū)業(yè)主大會。今天來參加這次大會的人員有：街道物業(yè)辦(xxx);社區(qū)工作者，以及光明小區(qū)業(yè)主代表。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次選舉會議。
今天會議的主要任務是選舉光明小區(qū)業(yè)主們自己的業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，張貼了小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則;小區(qū)業(yè)主大會選舉辦法;小區(qū)業(yè)主委員會章程;小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約;小區(qū)選舉候選人名單
現(xiàn)在開始劃票，監(jiān)票人，計票人、唱票人就位
監(jiān)票人：xxx
計票人：xxx
唱票人：xxx
現(xiàn)在開始選舉業(yè)委會委員
由于票數(shù)過多工作人員已將全額滿票查出，今天進行差額選票劃票
請監(jiān)票人、計票人、唱票人開始計票
xxx：計票人(工作人員報告：經清點，現(xiàn)有選票573張，有效票538張，(其中全額票520張，差額票18張)，無效票3張，棄權票32張。
主持人：該小區(qū)共有業(yè)主917戶，本次選舉共發(fā)出選票700張，占小區(qū)總票數(shù)的76%，收回選票573張，其中有效票538張，無效票3張。棄權票32張。其中有效票為538張，占總票數(shù)的77%，超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。
開始唱票
(計票，并報告計票結果)
1.xxx 票 2.xxx 票3.xxx 票4.xxx 票
5.xxx 票 6.xxx 票7.xxx 票8.xxx 票
9.xxx 票
現(xiàn)在，我宣布本次業(yè)委會委員選舉投票計票結果。
委員選舉結果： 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張， 得票 張，
下面我宣布光明小區(qū)第二次業(yè)主委員會委員當選名單。根據大會選舉辦法和大會選舉結果，宣布(人員名單)
我們以熱烈的掌聲表示祝賀!
結束詞：我宣布，光明小區(qū)第二屆業(yè)主代表大會第一次會議圓滿結束，我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設的全體業(yè)主。
看過小區(qū)業(yè)主大會主持詞